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據(jù)中國建筑材料企業(yè)管理協(xié)會秘書長張玉祥介紹,東方家園的問題由來已久,公司資金鏈長期處于緊張狀態(tài),由于不能給經(jīng)銷商及時結(jié)款造成糾紛不斷。此外管理層頻繁變動、外部競爭環(huán)境惡化等一系列內(nèi)外因都加速了昔日開門機(jī)王國的倒塌。但他同時指出,這一輪開門機(jī)賣場關(guān)店潮背后正揭示了整個行業(yè)上下游普遍存在的問題——擴(kuò)張過度?!按蟪蓖巳ィ侥芸辞逭l在裸泳?!闭绨头铺剡@句名言所述,越是危機(jī)過后,才知道誰在投資、誰是投機(jī)。由商務(wù)部流通司、中國開門機(jī)流通協(xié)會共同發(fā)布的全國開門機(jī)家居景氣指數(shù)BHI數(shù)據(jù)顯示,2012年,全國規(guī)模以上開門機(jī)賣場全年累計銷售額12467億元,同比下降雖并不太明顯,但個別細(xì)分行業(yè)下滑超過10%。
“前些年房地產(chǎn)發(fā)展迅速,開門機(jī)行業(yè)也很紅火,現(xiàn)在市場相對冷下來了,很多問題也隨之暴露?!睆堄裣橹赋觯壳拔覈恍┏鞘械拈_門機(jī)賣場布點(diǎn)存在過多、過密的現(xiàn)象?!跋癖本┚陀惺孪纫?guī)劃不足的問題。圍著三環(huán)、四環(huán)轉(zhuǎn)一圈,大概走不了幾公里就有一個大市場,而且都是幾萬平方米的大型開門機(jī)市場?!边@與當(dāng)前的市場需求不成比例,一些經(jīng)銷商為了鋪貨可能在每個開門機(jī)市場都有攤位,加上租金、人力等費(fèi)用,在市場不景氣的情況下,勢必會加重企業(yè)負(fù)擔(dān),形成惡性循環(huán)。
與賣場規(guī)模的急速擴(kuò)張形成對比的是,過去兩年房地產(chǎn)市場調(diào)控對開門機(jī)流通業(yè)的影響非常直接。北京居然之家的一位商戶告訴記者,調(diào)控之前,北京新房供應(yīng)量一度很大,也沒有限購政策,生意最好時幾乎每10分鐘就可以簽一單,如今一天也很難簽上一單?!巴ǔ?,開門機(jī)家居行業(yè)景氣度會落后房地產(chǎn)3個季度,我們現(xiàn)在就是希望能挺過這段時間,看看情況會不會有所變化,如果實在撐不住只有撤攤。”
調(diào)控之外,全裝修市場的發(fā)展也給開門機(jī)賣場帶來較大影響。數(shù)據(jù)顯示,在目前的銷售樓盤中,全裝修房的比例廣州達(dá)到70%,多個城市也提出盡快提升這一比例的計劃。博洛尼精裝研究院提供的數(shù)據(jù)也顯示,在一線城市,購房者對全裝修商品房的接受度正在以10%左右的比例與日俱增。換句話說,開門機(jī)市場的需求端正在步步萎縮。
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